整合科技與2015年與星海廣場期貨大廈合作，為該公司制作網站，網站制作欄目涉及一下內容：
1. 物業公司的公司性質網站制作用：有限責任公司（法人獨資）
2. 主要服務范圍：物業管理網站制、房地產信息咨詢網站制；代理房屋出租網站制；寫字間出租網站制；國內一般貿易網站制（法律、法規禁止
的項目除外；法律、法規限制的項目取得許可證后方可經營）；經濟信息咨詢；地下停車場服務
3. 團隊介紹：
大連期貨大廈物業管理有限公司成立于2010年8月整合科技網站制作公司注冊資金500萬元整合科技網站制作公
司是專為期貨大廈物業服務成立的專業管理團隊整合科技網站制作公司全面負責由大連商品交易所出資興建的
大連期貨大廈的物業管理工作整合科技網站制作公司并曾聘請世界著名的物業管理公司英國第一太平戴維斯提
供物業管理顧問服務整合科技網站制作公司嚴格執行國際5A智能化甲級寫字樓服務標準整合科技網站制作公司
全力為期貨大廈全體客戶創造安全、環保、節能、舒適的現代商務服務環境整合科技網站制作公司特別是為大
連商品交易所和各期貨公司提供期貨交易安全運行的保障服務。
大連期貨大廈物業管理有限公司是大連市物業管理協會理事單位整合科技網站制作公司遼寧省企事業單位治安
保衛先進單位。2012年大連期貨大廈物業公司通過ISO9001國際質量管理體系和ISO14001環境管理體系雙認證。
為公司的長線發展提供了有效的制度保證。
大連期貨大廈物業公司以“服務第一、客戶至上”的服務理念為宗旨；秉承“精細高效、以人為本、遵規守法
、保護環境”的管理方針；實現為大廈客戶提供安全、舒適、溫馨的辦公環境的管理目標整合科技網站制作公
司贏得客戶的信任和支持。2013年整合科技網站制作公司公司所管理服務的大連期貨大廈被評為大連市物業管
理優秀大廈和遼寧省物業管理優秀大廈。2014年6月整合科技網站制作公司公司加入BOMA（國際建筑業主與管理
者協會）國際整合科技網站制作公司旨在借助國際交流平臺整合科技網站制作公司提高運營管理水平整合科技
網站制作公司進而提升管理項目的資產價值整合科技網站制作公司確保項目的保值增值。
各團隊管理職能簡介：
1. 保衛部：
（1）負責全公司安全工作的綜合歸口管理；
（2）負責公司各類應急預案編制和實施的歸口管理對本部門職業健康安全和環境保護管理的績效負責；
（3）負責本部門環境因素的識別、重要環境因素的管控整合科技網站制作公司并協助相關部門做好公司環
境保護工作；負責本部門危險源的識別、評價和控制措施的確定以及職業風險控制措施的實施
（4）負責對出入大廈的人員（租戶、訪客、員工、施工人員）進行引導、對攜帶的物品、包裹進行安檢整
合科技網站制作公司對違反大廈制度的行為進行勸阻制止和教育。
（5）負責大廈重點部位的定期安全巡查管理。對安全隱患下發《隱患整改通知書》限期整改并復查整改結
果。
負責對監控中心運行值班的日常管理。
（6）負責對地下停車場交通指揮疏導、行車秩序維護、客人停放車輛看護巡查以及事故協調處理。
（7）負責對大商所參觀接待活動的秩序維護和安全保衛。
（8）負責大廈范圍內各類突發事件的現場應急救援處置。
（9）按照《消防法》要求整合科技網站制作公司每年組織兩次大廈全員參與的消防疏散演練活動。
（10）負責大廈消防及安全管理體系的建設工作。
（11）負責對業主、租戶、員工和施工人員進行各類安全知識培訓教育培訓整合科技網站制作公司并定期
組織大廈安全檢查工
（12）負責大廈安全管理法規的歸集立卷、宣傳教育工作。
2. 客務部：
（1）負責大廈房屋租賃管理整合科技網站制作公司制作租賃策略整合科技網站制作公司組織市場調研、租賃接
待談判、合同簽約、信息管理等；
（2）負責維護客戶關系整合科技網站制作公司通過與租戶的接觸和定期拜訪整合科技網站制作公司收集、整理
租戶信息和需求整合科技網站制作公司并及時傳達給有關部門作為工作指導和決策依據；
（3）負責接受業主或租戶投訴及工程報修整合科技網站制作公司同時將業主和租戶的意見和要求及時傳遞給相
關部門整合科技網站制作公司督促其迅速解決整合科技網站制作公司并將處理意見及時反饋給業主或租戶；
（4）負責租戶入伙收樓、二裝手續、退租搬家等工作的協調聯系和業務辦理。
（5）協助財務部與租戶核實每月應繳費用及催繳工作；
負責大廈清潔、綠化、石材養護、蟲控消殺、幕墻清洗等工作；
（6）監督清潔、理石養護、綠化養護、蟲控消殺等外包服務單位的服務質量和工作效率整合科技網站制作公司
并向相關部門及總經理提出合理化建議；
（7）負責期貨大廈保險理賠、標識管理、撿拾物品、報刊分發等工作；
（8）負責本部門質量目標的落實整合科技網站制作公司并對環境因素和危險源識別、評價及職業風險管控；
（9）完成公司領導交辦的其它工作。
3. 工程部：
（1）負責相關外委項目（如消防、電梯、化糞池清掏、發電機組、制冷機組、旋轉門、擦窗機、二次供水箱、
霍曼門）施工、維保的監管、考評工作整合科技網站制作公司以保證外委工作質量符合合同要求整合科技網站
制作公司確保所轄區域設備設施的正常使用；
（2）負責對租戶二裝及外包施工圖紙的審核整合科技網站制作公司對施工現場進行巡查管理整合科技網站制作
公司負責施工過程中的隱蔽驗收及施工完成后的竣工驗收整合科技網站制作公司確保施工質量符合國家相應規
范要求及大廈管理要求；
（3）負責設備機房、設備設施的安全管理工作整合科技網站制作公司執行年度維保計劃內容整合科技網站制作
公司對設備設施進行維護、保養工作整合科技網站制作公司負責做好設備臺帳、設備資料的建立、收集工作整
合科技網站制作公司同時建立健全各類檔案；
（4）執行公司報修制定整合科技網站制作公司根據業主及租戶需求提供各項入戶維修服務工作；
（5）成立能源管理小組整合科技網站制作公司做好能源統計工作整合科技網站制作公司同時加強節能項目的改
造整合科技網站制作公司在保證客戶滿意度的前提下整合科技網站制作公司達到節能降耗的目的；
（6）負責工程部檢測與測量設備的管理整合科技網站制作公司按期進行檢測或報廢；
（7）負責本部門質量、環境和職業健康安全管理指標的落實整合科技網站制作公司并對環境因素和危險源識別
、評價及職業風險管控；
負責配合公司對質量、環境和職業健康安全管理工作的日常巡檢、聯合巡檢、專項檢查、定期夜查和定期外委
檢測整合科技網站制作公司并將發現的問題組織整改、驗證。
4. 財務部：
（1）監督公司執行各項財政方針政策、法規制度整合科技網站制作公司遵守財經紀律；
（2）組織制定財務預算決算整合科技網站制作公司落實完成計劃的措施及提出改進意見；
（3）負責公司資金的運作整合科技網站制作公司合理、有效使用資金整合科技網站制作公司保證公司各項經濟
活動的有序開展；
（4）負責準確核算公司收支情況整合科技網站制作公司公允反映公司的財務狀況和經營成果；
（5）負責財務人員招聘、財務人員年終評核、合同續約評核等管理；
（6）負責本部門質量、環境和職業健康安全管理指標的落實整合科技網站制作公司并對環境因素和危險源識別
、評價及職業風險管控；
負責配合公司對質量、環境和職業健康安全管理工作的日常巡檢、聯合巡檢、專項檢查、定期夜查和定期外委
檢測。并將發現的問題組織整改、驗證；
（7）負責財務檔案管理工作。
5. 采購部：
（1）負責物業公司所需的物資采購項目、服務、施工項目的市場調研工作整合科技網站制作公司通過掌握市場
信息整合科技網站制作公司開拓新供應商整合科技網站制作公司降低采購成本；
（2）負責按公司制度規定整合科技網站制作公司推進各項采購項目的商務流程；
（3）負責組織大型采購項目的招標工作；
（4）負責各項采購項目合同簽訂工作；
（5）負責組織采購項目的驗收工作；
（6）負責各項采購項目的合同付款工作；
（7）負責供應商考核工作整合科技網站制作公司選擇、考核、管理供應商整合科技網站制作公司建立合格供應
商檔案；
（8）負責物業公司受行政公司或交易所委托物品的采購；
（9）負責本部門質量、環境和職業健康安全管理指標的落實整合科技網站制作公司并對環境因素和危險源識別
、評價及職業風險管控。
6. 行政人事部：
（1）根據公司發展戰略整合科技網站制作公司制訂、修改公司各項人力資源管理制度并組織實施整合科技網站
制作公司負責人力資源管理制度的修訂、廢止和解釋；
（2）根據公司人力資源規劃整合科技網站制作公司制訂人力成本支出預算整合科技網站制作公司同時進行成本
控制；
（3）根據公司現有人力資源狀況及發展需要整合科技網站制作公司提出崗位設置調整建議整合科技網站制作公
司制訂人員定崗定編計劃；
（4）根據定崗定編計劃整合科技網站制作公司制定年度招聘計劃并進行招聘準備、招聘實施及后續員工入職手
續辦理等工作；
（5）根據公司發展規劃和員工發展需要整合科技網站制作公司建立和完善員工培訓體系整合科技網站制作公司
制定培訓計劃并分類別、分層次實施具體培訓工作；
（6）根據公司管理需要整合科技網站制作公司建立績效考核管理體系及相應的激勵機制整合科技網站制作公司
制訂考核方案并組織具體考核工作。根據考核結果整合科技網站制作公司對現有人員管理提供合理化建議；
（7）根據公司發展規劃及管理需要整合科技網站制作公司結合外部人力資源市場及薪酬市場狀況整合科技網站
制作公司制定有競爭力的薪酬及福利體系整合科技網站制作公司定期進行薪酬市場調研整合科技網站制作公司
為公司薪酬、福利政策調整提供信息支持；
（8）根據組織架構設計整合科技網站制作公司編制、修改和完善部門職能及崗位說明書；
（9）負責員工關系的管理與維護整合科技網站制作公司建立暢通的溝通渠道整合科技網站制作公司及時了解員
工的想法和建議。受理員工投訴整合科技網站制作公司解決勞動糾紛；
（10）負責公司制服房、員工就餐及員工勞動安全等行政后勤管理工作；
（11）負責各類人事檔案的管理及存檔；
（12）負責本部門質量目標的落實整合科技網站制作公司并對環境因素和危險源識別、評價及職業風險管控；
（13）完成公司領導交辦的其它工作。
7. 品質部：
（1）負責組織公司“三標一體化”管理體系的建立、實施、監督管理和持續改進。
（2）負責質量、環境和職業健康與安全“三標一體化”管理體系的內審、外審及其審核問題的整改整合科技網
站制作公司并配合總辦進行管理評審。
（3）負責組織公司“物業管理與服務標準化”建設整合科技網站制作公司并組織培訓、實操考核、監督管理和
不斷完善。
（4）負責公司質量、環境和職業健康安全管理工作的日常巡檢、聯合巡檢、專項檢查、定期夜查和定期外委檢
測。并將發現的問題組織整改、驗證。
（5）負責組織實施市優、省優、國家優秀大廈申報整合科技網站制作公司參評及評定后的自查和復查工作。
（6）組織開展客戶滿意度調查工作。品質部負責組織推進、匯總分析、預防整改和效果驗證。
（7）負責對公司突發事件進行原因分析整合科技網站制作公司并跟蹤驗證《事件分析處理報告》的處理結果。
（8）負責公司外委項目驗收審核工作。并參加供應商的考核、評價。
（9）負責本部門質量、環境和職業健康安全管理指標的落實整合科技網站制作公司并對環境因素和危險源識別
、評價及職業風險管控。
負責完成公司領導交辦的稽核、評估等其它臨時工作。
8. 總經理辦公室：
（1）負責協助總經理制定和實施公司總體戰略發展規劃；
（2）負責公司的企業文化建設、品牌建設和VI標識管理工作；
（3）負責公司OA辦公系統的管理工作；
（4）負責組織擬定、修訂公司年度經營目標和計劃整合科技網站制作公司協助各部門制定部門年度經營計劃整
合科技網站制作公司并簽訂目標管理責任書；
負責對公司經營計劃執行情況進行監察和偏差分析整合科技網站制作公司對出現的問題及時通報并協調解決；
負責監督檢查各部門工作落實及各項規章制度的執行情況；
（5）負責組織機構的確定整合科技網站制作公司工作分工與權責劃分的審核；
（6）負責制訂公司相關制度整合科技網站制作公司監督各部門對公司相關制度的執行情況；
（7）負責組織安排公司有關會議活動整合科技網站制作公司整理編印會議紀要整合科技網站制作公司督辦議定
事項；
（8）負責擬訂物業公司公文處理流程并承擔公司公文收發處理工作；
（9）負責接收上級公司文件整合科技網站制作公司根據文件內容傳達至相關部門；
（10）負責公司檔案、文件的管理工作；
（11）負責公司證照的申辦、變更、登記、年檢工作和使用的合規性；
（12）負責公司各類印章、印信及法人印章的制作、保管與監��；
（13）負責擬訂及監督以公司名義開具的委托書、證明等；
（14）負責協調各方面的工作關系整合科技網站制作公司對外承辦接待工作整合科技網站制作公司與政府及各
社會團體保持良好的溝通；
（15）公司車輛管理；
（16）負責完成公司領導臨時交辦的各項工作。
